Hestbækvej 91, Hestbæk, 9640 Farsø — Landejendom · 164 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 16.168 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2001. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 16168 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 152.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.134 kr/m².5.692.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16168 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.698.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2007nov.Ejerskifte
2001Ombygning
2000jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarken 24, Ullits 9640 Farsø	175 m²	1,8 km	17-06-2026	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Illeris 151B, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	2,7 km	07-12-2023	2.300.000 kr.	13.529 kr./m²
Lounsvej 57, Lovns 9640 Farsø	172 m²	3,7 km	07-12-2023	8.250.000 kr.	47.965 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	4,1 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Dammergårdsvej 40, Fandrup 9640 Farsø	180 m²	3,9 km	21-12-2023	9.950.000 kr.	55.278 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	4,7 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Anneksvej 20A, Alstrup 9640 Farsø	146 m²	3,9 km	26-09-2024	9.200.000 kr.	63.014 kr./m²
Nibevej 79 9640 Farsø	188 m²	3,7 km	08-03-2024	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Ullitshøjvej 57, Søkbæk 9640 Farsø	176 m²	4,5 km	19-11-2023	1.950.000 kr.	11.080 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	6,0 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu