Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Egager 83

Villa · 176 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 762 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 762 m²
Indbygget garage: 19 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.066.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.573 kr/m².5.842.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.598 kr/m² (98 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 37.366 kr/m²-12,80 pct.
3Vores vurdering6.090.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,92 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2021 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.090.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte
2021aug.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2001Bygget
2000nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Egager 77 8250 Egå	170 m²	81 m	06-10-2025	5.700.000 kr.	33.529 kr./m²
Skæring Egager 24 8250 Egå	216 m²	39 m	10-03-2024	6.250.000 kr.	28.935 kr./m²
Skæring Egager 10 8250 Egå	126 m²	131 m	18-10-2023	4.450.000 kr.	35.317 kr./m²
Skæring Egager 75 8250 Egå	228 m²	112 m	14-05-2024	6.460.000 kr.	28.333 kr./m²
Skæring Egager 14 8250 Egå	238 m²	102 m	19-04-2024	7.150.000 kr.	30.042 kr./m²
Skæring Hedevej 100 8250 Egå	178 m²	429 m	25-11-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Skæring Parkvej 556 8250 Egå	187 m²	109 m	08-08-2024	5.910.000 kr.	31.604 kr./m²
Skæring Hedevej 162 8250 Egå	178 m²	518 m	11-07-2024	4.400.000 kr.	24.719 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	411 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	433 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu