Fuglsangvej 9A, Sundby, 4800 Nykøbing F — Villa · 111 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 397 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 1968. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.049.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 66 handler i SundbyMedian pris/m² for villa i Sundby (4800, sidste 24 mdr.): 14.095 kr/m² × 111 m².1.564.545 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.019.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fuglsangvej 22, Sundby 4800 Nykøbing F	88 m²	83 m	23-05-2025	1.125.000 kr.	12.784 kr./m²
Fuglsangvej 19, Sundby 4800 Nykøbing F	149 m²	79 m	21-08-2025	1.295.000 kr.	8.691 kr./m²
Sundby Alle 73 4800 Nykøbing F	110 m²	350 m	14-10-2026	750.000 kr.	6.818 kr./m²
Skovtoften 3, Sundby 4800 Nykøbing F	110 m²	583 m	15-07-2026	1.655.000 kr.	15.045 kr./m²
Hamborgskovvej 6, Sundby 4800 Nykøbing F	105 m²	269 m	10-05-2024	1.495.000 kr.	14.238 kr./m²
Rosenvej 8, Sundby 4800 Nykøbing F	116 m²	372 m	26-12-2023	1.325.000 kr.	11.422 kr./m²
Ellekrattet 9, Sundby 4800 Nykøbing F	118 m²	232 m	03-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Humlevænget 15, Sundby 4800 Nykøbing F	102 m²	155 m	19-12-2024	1.660.000 kr.	16.275 kr./m²
Pilesvinget 28, Sundby 4800 Nykøbing F	117 m²	392 m	03-07-2025	950.000 kr.	8.120 kr./m²
Pilesvinget 16, Sundby 4800 Nykøbing F	117 m²	396 m	19-09-2024	1.396.000 kr.	11.932 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu