Menu
For mæglere Log ind
Lærkevænget 8

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Lærkevænget 8

Villa · 210 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 862 m², 7 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.029 kr/m².3.378.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLærkevænget gns: 13.481 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 15.501 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.791.923 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 3.937.086 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1988jan.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lærkevænget 7, Sundby
4800 Nykøbing F		223 m²34 m15-11-20232.900.000 kr.13.004 kr./m²
Lærkevænget 2, Sundby
4800 Nykøbing F		127 m²51 m06-02-20241.772.500 kr.13.957 kr./m²
Dyssevænget 17, Sundby
4800 Nykøbing F		207 m²1,0 km14-01-20262.360.000 kr.11.401 kr./m²
Tromnæsvej 2
4800 Nykøbing F		206 m²1,0 km16-03-20256.575.000 kr.31.917 kr./m²
Rosenvej 4, Sundby
4800 Nykøbing F		225 m²630 m17-03-20262.350.000 kr.10.444 kr./m²
Bellingevej 5
4800 Nykøbing F		204 m²1,0 km23-10-20243.500.000 kr.17.157 kr./m²
Dalbyvej 2
4800 Nykøbing F		220 m²884 m01-06-20256.105.000 kr.27.750 kr./m²
Hamborgskovvej 54, Sundby
4800 Nykøbing F		178 m²92 m16-10-20243.220.000 kr.18.090 kr./m²
Bakkevej 9, Sundby
4800 Nykøbing F		187 m²452 m22-11-20232.655.000 kr.14.198 kr./m²
Rosenvej 15, Sundby
4800 Nykøbing F		190 m²625 m25-09-20242.350.000 kr.12.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden