Svanevej 31

Villa · 146 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 734 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.103.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.245 kr/m².2.580.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvanevej gns: 19.300 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.295.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,99 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.295.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1978Bygget
1976jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanevej 23 5300 Kerteminde	126 m²	84 m	31-01-2026	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Svanevej 25 5300 Kerteminde	100 m²	63 m	20-12-2023	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Svanevej 8 5300 Kerteminde	100 m²	87 m	06-05-2025	1.930.000 kr.	19.300 kr./m²
Mølleløkken 109 5300 Kerteminde	147 m²	259 m	28-03-2026	3.495.000 kr.	23.776 kr./m²
Møllebakken 3 5300 Kerteminde	143 m²	195 m	31-08-2025	4.490.000 kr.	31.399 kr./m²
Bøghsvej 5 5300 Kerteminde	147 m²	320 m	31-03-2025	2.300.000 kr.	15.646 kr./m²
Mølleløkken 137 5300 Kerteminde	142 m²	174 m	18-06-2025	2.420.000 kr.	17.042 kr./m²
Mølleløkken 67 5300 Kerteminde	148 m²	342 m	03-09-2025	1.775.000 kr.	11.993 kr./m²
Glysingsvej 14 5300 Kerteminde	149 m²	332 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	19.128 kr./m²
Præstegyden 11 5300 Kerteminde	140 m²	207 m	06-05-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu