Brusåvej 6, Gundersted, 9240 Nibe — Villa · 155 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.113 m², 6 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.309 kr/m².1.787.750 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.776.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,21 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2025 · Alm. Salg: 610.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.776.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, familiehandel610.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brusåvej 38, Gundersted 9240 Nibe	290 m²	1,7 km	12-05-2025	1.575.000 kr.	5.431 kr./m²
Skovvænget 11, Gundersted 9240 Nibe	140 m²	264 m	22-02-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Gunderstedvej 24, Ll Ajstrup 9240 Nibe	230 m²	781 m	19-11-2023	1.572.500 kr.	6.837 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	5,5 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Aagade 13B, Vegger 9240 Nibe	140 m²	5,5 km	18-11-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Halkærvej 67B, Halkær 9240 Nibe	158 m²	6,2 km	22-09-2024	1.585.000 kr.	10.032 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	4,7 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Vester Skivumvej 25, Skivum 9240 Nibe	170 m²	6,4 km	07-08-2025	2.145.000 kr.	12.618 kr./m²
Pallestien 5, Sebbersund 9240 Nibe	156 m²	7,9 km	30-07-2024	3.350.000 kr.	21.474 kr./m²
Aagade 39, Vegger 9240 Nibe	101 m²	5,7 km	12-03-2024	795.000 kr.	7.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu