Nørupvej 27, Nørup, 4420 Regstrup — Villa · 56 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 56 m², grund på 7.455 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Holbæk Kommune (4420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 7455 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.011 kr/m².1.023.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)7455 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering604.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 15, Nørup 4420 Regstrup	98 m²	220 m	18-10-2023	1.720.000 kr.	17.551 kr./m²
Nørupvej 11, Nørup 4420 Regstrup	104 m²	183 m	16-12-2025	1.650.000 kr.	15.865 kr./m²
Nørupvej 16C 4420 Regstrup	97 m²	1,2 km	09-02-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²
Hovedgaden 39, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	62 m²	1,5 km	08-02-2026	650.000 kr.	10.484 kr./m²
Hovedgaden 81 4420 Regstrup	47 m²	1,4 km	31-01-2026	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Sdr Jernløsevej 75, Sdr. Jernløse 4420 Regstrup	52 m²	4,8 km	19-05-2026	395.000 kr.	7.596 kr./m²
Hovedgaden 27, Nørre Jernløse 4420 Regstrup	84 m²	1,6 km	20-05-2025	1.670.000 kr.	19.881 kr./m²
Knabstrupvej 27, Krøjerup 4420 Regstrup	70 m²	4,1 km	17-09-2024	450.000 kr.	6.429 kr./m²
Trønninge By 21 4420 Regstrup	71 m²	4,8 km	28-11-2023	400.000 kr.	5.634 kr./m²
Sdr Jernløsevej 83 4420 Regstrup	70 m²	5,1 km	02-10-2025	1.250.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu