Brandstrup Søvej 5

Villa · 198 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 11.587 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Viborg Kommune (8840). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 11587 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.644.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.875 kr/m².1.504.200 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11587 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.818.646 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,50 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8840 (villa)

Markedsudvikling i 8840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.818.646 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009Bygget
2003apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervej 12 8840 Rødkærsbro	198 m²	1,2 km	08-01-2026	1.132.000 kr.	5.717 kr./m²
Klostervej 20 8840 Rødkærsbro	188 m²	1,1 km	24-02-2024	1.000.000 kr.	5.319 kr./m²
Hvedevej 2 8840 Rødkærsbro	187 m²	1,2 km	14-02-2025	1.350.000 kr.	7.219 kr./m²
Skovbærvej 11 8840 Rødkærsbro	218 m²	955 m	23-08-2025	2.325.000 kr.	10.665 kr./m²
Bjerrevej 15 8840 Rødkærsbro	213 m²	1,3 km	27-06-2024	1.350.000 kr.	6.338 kr./m²
Østervang 15 8840 Rødkærsbro	174 m²	1,4 km	20-11-2025	1.165.000 kr.	6.695 kr./m²
Erantisvej 15 8840 Rødkærsbro	185 m²	2,2 km	22-05-2025	1.625.000 kr.	8.784 kr./m²
Klosterhøj 33 8840 Rødkærsbro	156 m²	1,2 km	28-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Rugvej 3 8840 Rødkærsbro	152 m²	1,0 km	11-09-2024	1.350.000 kr.	8.882 kr./m²
Erantisvej 4 8840 Rødkærsbro	219 m²	2,2 km	18-08-2025	2.645.000 kr.	12.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu