Krokusvej 8

Villa · 117 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 699 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1968. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.460 kr/m².1.504.100 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.532.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.532.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	61 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	64 m	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Krokusvej 16 6705 Esbjerg Ø	134 m²	82 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	13.060 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	237 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Røllikevej 16 6705 Esbjerg Ø	120 m²	346 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Hejmdals Alle 34 6705 Esbjerg Ø	120 m²	350 m	04-09-2024	1.548.000 kr.	12.900 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	520 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Tulipanvej 45 6705 Esbjerg Ø	124 m²	264 m	25-01-2024	1.120.000 kr.	9.032 kr./m²
Begonievej 5 6705 Esbjerg Ø	127 m²	242 m	08-04-2026	1.650.000 kr.	12.992 kr./m²
Røllikevej 13 6705 Esbjerg Ø	127 m²	357 m	15-10-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu