Hejmdals Alle 34

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 885 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.017 kr/m².1.665.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.632.039 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,43 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.548.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.632.039 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.548.000 kr.
2013majEjerskifte
1975Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hejmdals Alle 23 6705 Esbjerg Ø	128 m²	95 m	23-09-2025	1.625.000 kr.	12.695 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	115 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Hejmdals Alle 25 6705 Esbjerg Ø	169 m²	61 m	25-08-2025	2.675.000 kr.	15.828 kr./m²
Hejmdals Alle 29 6705 Esbjerg Ø	67 m²	36 m	21-11-2024	850.000 kr.	12.687 kr./m²
Jagtvej 63 6705 Esbjerg Ø	118 m²	183 m	27-08-2025	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Valhallas Alle 3 6705 Esbjerg Ø	116 m²	170 m	08-02-2024	1.125.000 kr.	9.698 kr./m²
Krokusvej 14 6705 Esbjerg Ø	122 m²	362 m	29-09-2025	1.598.000 kr.	13.098 kr./m²
Krokusvej 8 6705 Esbjerg Ø	117 m²	350 m	18-06-2025	1.598.000 kr.	13.658 kr./m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	387 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Røllikevej 16 6705 Esbjerg Ø	120 m²	682 m	30-03-2025	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu