Østerbyvej 68

Villa · 330 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 4.173 m², 11 værelser, opført i 1926, renoveret i 1988. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5642). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 4173 m²
Indbygget garage: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 155.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5642 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.920 kr/m².2.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbyvej gns: 5.180 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5642-snit 14.052 kr/m²-63,10 pct.
3Boligareal større end typisk330 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4173 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.325.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5642 (villa)

Markedsudvikling i 5642 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2017aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Assensvej 332 5642 Millinge	251 m²	2,1 km	26-11-2025	3.335.000 kr.	13.287 kr./m²
Landevejen 101 5642 Millinge	284 m²	4,9 km	29-03-2025	3.225.000 kr.	11.356 kr./m²
Lindegårdsvej 33 5642 Millinge	168 m²	2,1 km	04-09-2024	900.000 kr.	5.357 kr./m²
Strandparken 70, Faldsled 5642 Millinge	233 m²	3,9 km	20-10-2025	4.700.000 kr.	20.172 kr./m²
Landevejen 105 5642 Millinge	249 m²	4,8 km	23-03-2024	400.000 kr.	1.606 kr./m²
Assensvej 544, Faldsled 5642 Millinge	224 m²	4,5 km	31-08-2025	1.900.000 kr.	8.482 kr./m²
Ahornvej 5, Faldsled 5642 Millinge	178 m²	3,6 km	11-09-2024	2.125.000 kr.	11.938 kr./m²
Assensvej 516, Faldsled 5642 Millinge	195 m²	4,2 km	28-12-2025	3.065.000 kr.	15.718 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	3,6 km	11-09-2026	1.295.000 kr.	7.708 kr./m²
Strandgyden 7 5642 Millinge	168 m²	3,6 km	23-05-2025	600.000 kr.	3.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5642

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu