Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Koldbyvej 30

Villa · 119 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 951 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1973. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
82 m²
Bebygget areal
82 m²
Grundareal
951 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.051.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.399 kr/m².5.009.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKoldbyvej gns: 38.722 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.939.435 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,55 pct. siden nov. 2021
468k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20214.350.000 kr.I dag · vores estimat4.939.435 kr.Markedet · 1992788.970 kr.Markedet · 1993692.699 kr.Markedet · 1994775.404 kr.Markedet · 1995751.366 kr.Markedet · 1996938.196 kr.Markedet · 19971.104.796 kr.Markedet · 19981.363.264 kr.Markedet · 19991.483.335 kr.Markedet · 20001.418.718 kr.Markedet · 20011.372.308 kr.Markedet · 20021.714.314 kr.Markedet · 20031.567.825 kr.Markedet · 20041.686.111 kr.Markedet · 20052.143.785 kr.Markedet · 20063.068.653 kr.Markedet · 20072.675.715 kr.Markedet · 20082.702.609 kr.Markedet · 20092.106.300 kr.Markedet · 20102.263.856 kr.Markedet · 20111.960.763 kr.Markedet · 20122.024.428 kr.Markedet · 20131.983.373 kr.Markedet · 20142.454.851 kr.Markedet · 20152.637.873 kr.Markedet · 20162.807.924 kr.Markedet · 20173.215.380 kr.Markedet · 20183.718.631 kr.Markedet · 20193.303.797 kr.Markedet · 20203.717.798 kr.Markedet · 20214.417.161 kr.Markedet · 20223.691.023 kr.Markedet · 20233.972.815 kr.Markedet · 20244.694.907 kr.Markedet · 20255.281.101 kr.Markedet · 20265.358.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.939.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerandel overdraget
  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1999jan.Ejerskifte
  • 1973Ombygning
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Koldbyvej 20
2610 Rødovre		124 m²78 m27-02-20255.255.000 kr.42.379 kr./m²
Koldbyvej 25
2610 Rødovre		133 m²36 m03-10-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
Koldbyvej 13
2610 Rødovre		136 m²120 m18-01-20256.725.000 kr.49.449 kr./m²
Koldbyvej 40
2610 Rødovre		141 m²76 m10-07-20244.750.000 kr.33.688 kr./m²
Koldbyvej 10
2610 Rødovre		96 m²155 m18-10-20244.165.000 kr.43.385 kr./m²
Koldbyvej 3
2610 Rødovre		167 m²198 m15-07-20246.200.000 kr.37.126 kr./m²
Islevvangen 6
2610 Rødovre		119 m²294 m19-09-20244.650.000 kr.39.076 kr./m²
Nørrevangen 33
2610 Rødovre		117 m²174 m13-01-20243.700.000 kr.31.624 kr./m²
Carl Danfeldts Alle 17
2610 Rødovre		122 m²125 m27-05-20254.600.000 kr.37.705 kr./m²
Røngård Alle 19
2610 Rødovre		120 m²336 m08-01-20264.900.000 kr.40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden