Islevgård Alle 26A, 2610 Rødovre — Rækkehus · 110 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 432 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 432 m²
Udestue: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.672 kr/m².4.497.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.044.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.325.459 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1983Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1983

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Islevvangen 21B 2610 Rødovre	110 m²	158 m	17-03-2026	5.635.000 kr.	51.227 kr./m²
Åbovænge 8 2610 Rødovre	109 m²	326 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	353 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	283 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Åmosevej 26B 2610 Rødovre	103 m²	155 m	29-09-2026	4.920.000 kr.	47.767 kr./m²
Koldbyvej 41 2610 Rødovre	118 m²	310 m	03-03-2025	4.575.000 kr.	38.771 kr./m²
Pilemosevej 15B 2610 Rødovre	110 m²	922 m	09-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Nørrevangen 18E 2610 Rødovre	101 m²	320 m	26-05-2025	4.245.000 kr.	42.030 kr./m²
Madumvej 62B 2610 Rødovre	112 m²	863 m	12-10-2025	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Nørrevangen 14G 2610 Rødovre	101 m²	362 m	21-05-2024	3.725.000 kr.	36.881 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu