Saltø Skovvænge 41, Skraverup

Landejendom · 200 m² · bygget 2023

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 7.877 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 7877 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.606 kr/m².4.141.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7877 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.874.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+475,95 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.874.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022jan.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.020.000 kr.
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	2,5 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	4,7 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Karrebækvej 350, Stenbæksholm 4700 Næstved	297 m²	1,6 km	12-11-2023	3.970.000 kr.	13.367 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,2 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,2 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	4,5 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	6,5 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	6,7 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	5,3 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	6,9 km	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu