Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4780 Stege

Rytsebækvej 19, Hjelm

Landejendom · 197 m² · bygget 1899

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 130.380 m², 4 værelser, opført i 1899. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
197 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
130380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
623.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.610 kr/m².4.386.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)130380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.550.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,79 pct. siden sep. 2021
363k8,8M17,3M25,8M34,3M1994200020032007201120152018202120245. sep. 20216.940.000 kr.I dag · vores estimat7.550.277 kr.Markedet · 1994506.881 kr.Markedet · 19963.743.000 kr.Markedet · 19983.730.983 kr.Markedet · 20003.990.235 kr.Markedet · 20011.170.180 kr.Markedet · 2002994.456 kr.Markedet · 20031.731.827 kr.Markedet · 20041.112.065 kr.Markedet · 20052.286.579 kr.Markedet · 20074.676.189 kr.Markedet · 2009537.219 kr.Markedet · 20101.992.852 kr.Markedet · 20112.097.656 kr.Markedet · 20133.920.694 kr.Markedet · 20142.941.801 kr.Markedet · 20152.567.698 kr.Markedet · 20164.656.883 kr.Markedet · 20174.467.566 kr.Markedet · 20182.216.250 kr.Markedet · 20192.579.715 kr.Markedet · 20204.831.622 kr.Markedet · 20212.730.617 kr.Markedet · 20226.788.423 kr.Markedet · 20232.784.989 kr.Markedet · 20244.925.985 kr.Markedet · 20253.751.077 kr.Markedet · 20263.165.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (landejendom)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2021 · Alm. Salg
6.940.000 kr.
I dag · vores estimat
7.550.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg6.940.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandskovvej 16, Liseby
4780 Stege		225 m²2,0 km23-01-20244.850.000 kr.21.556 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs
4780 Stege		211 m²4,3 km24-10-20241.750.000 kr.8.294 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde
4780 Stege		202 m²5,2 km02-11-202312.900.000 kr.63.861 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark
4780 Stege		176 m²5,0 km26-10-20231.800.000 kr.10.227 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs
4780 Stege		120 m²3,1 km31-05-20242.595.000 kr.21.625 kr./m²
Røddingevej 8, Røddinge
4780 Stege		216 m²5,5 km25-06-20242.600.000 kr.12.037 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark
4780 Stege		134 m²4,9 km29-06-20252.700.000 kr.20.149 kr./m²
Lindegårdsvej 18, Tostrup
4780 Stege		123 m²7,1 km03-01-20243.500.000 kr.28.455 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge
4780 Stege		270 m²7,9 km13-02-20256.500.000 kr.24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove
4780 Stege		295 m²7,9 km01-01-20244.668.000 kr.15.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden