Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Capellavej 7

Villa · 109 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.127.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.597.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.278 kr/m².7.446.196 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.768.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,26 pct. siden aug. 2025
605k2,1M3,6M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat5.768.183 kr.Markedet · 1992697.164 kr.Markedet · 1993654.218 kr.Markedet · 1994840.390 kr.Markedet · 1995803.003 kr.Markedet · 1996851.835 kr.Markedet · 19971.088.910 kr.Markedet · 19981.165.428 kr.Markedet · 19991.064.385 kr.Markedet · 20001.136.216 kr.Markedet · 20011.150.822 kr.Markedet · 20021.111.473 kr.Markedet · 20031.454.714 kr.Markedet · 20041.338.629 kr.Markedet · 20051.741.166 kr.Markedet · 20061.931.480 kr.Markedet · 20073.250.598 kr.Markedet · 20082.348.950 kr.Markedet · 20092.031.651 kr.Markedet · 20102.486.726 kr.Markedet · 20112.315.051 kr.Markedet · 20122.270.797 kr.Markedet · 20132.793.561 kr.Markedet · 20142.426.122 kr.Markedet · 20152.590.058 kr.Markedet · 20162.596.816 kr.Markedet · 20172.739.933 kr.Markedet · 20183.064.099 kr.Markedet · 20193.290.274 kr.Markedet · 20203.399.165 kr.Markedet · 20214.240.427 kr.Markedet · 20224.121.726 kr.Markedet · 20234.042.047 kr.Markedet · 20245.069.699 kr.Markedet · 20254.395.970 kr.Markedet · 20265.237.777 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.768.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1997jul.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Capellavej 22
8270 Højbjerg		115 m²162 m22-10-20256.010.000 kr.52.261 kr./m²
Capellavej 45
8270 Højbjerg		133 m²346 m02-09-20246.521.966 kr.49.037 kr./m²
Capellavej 32
8270 Højbjerg		140 m²276 m16-12-20247.060.000 kr.50.429 kr./m²
Capellavej 3
8270 Højbjerg		148 m²43 m28-04-20257.400.000 kr.50.000 kr./m²
Capellavej 16
8270 Højbjerg		149 m²114 m23-09-20248.450.000 kr.56.711 kr./m²
Capellavej 8
8270 Højbjerg		152 m²52 m09-07-20247.900.000 kr.51.974 kr./m²
Capellavej 39
8270 Højbjerg		154 m²290 m08-09-20257.595.000 kr.49.318 kr./m²
Capellavej 41
8270 Højbjerg		159 m²308 m07-05-20257.050.000 kr.44.340 kr./m²
Capellavej 10
8270 Højbjerg		198 m²61 m16-07-20259.900.000 kr.50.000 kr./m²
Atlasvej 9B
8270 Højbjerg		112 m²316 m27-03-20256.575.000 kr.58.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden