Menu
For mæglere Log ind
Vandvejen 3, Vebbestrup
D

Prisvurdering · 9500 Hobro

Vandvejen 3, Vebbestrup

Villa · 135 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 806 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
806 m²
Indbygget garage
29 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.138.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.864 kr/m².1.520.250 kr.
  2. 2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.442.840 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 975.000 kr / Estimat: 1.576.194 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,32 pct. siden okt. 2021
250k660k1,1M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 2021900.000 kr.I dag · vores estimat1.442.840 kr.Markedet · 1992610.470 kr.Markedet · 1993249.615 kr.Markedet · 1994534.330 kr.Markedet · 1995413.910 kr.Markedet · 1996584.550 kr.Markedet · 1997418.365 kr.Markedet · 1998731.430 kr.Markedet · 1999694.035 kr.Markedet · 2000779.490 kr.Markedet · 2001987.660 kr.Markedet · 2002705.780 kr.Markedet · 2003803.250 kr.Markedet · 2004476.415 kr.Markedet · 2005699.975 kr.Markedet · 2006948.240 kr.Markedet · 20071.154.250 kr.Markedet · 20081.054.620 kr.Markedet · 2009993.330 kr.Markedet · 20101.142.370 kr.Markedet · 20111.028.295 kr.Markedet · 20121.115.235 kr.Markedet · 20131.099.845 kr.Markedet · 2014525.285 kr.Markedet · 2015997.380 kr.Markedet · 20161.448.145 kr.Markedet · 20171.183.140 kr.Markedet · 20181.102.950 kr.Markedet · 20191.055.430 kr.Markedet · 20201.149.255 kr.Markedet · 20211.495.935 kr.Markedet · 20221.587.330 kr.Markedet · 20231.560.195 kr.Markedet · 20241.663.335 kr.Markedet · 20251.540.080 kr.Markedet · 20261.391.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.442.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandvejen 9, Vebbestrup
9500 Hobro		150 m²85 m28-04-20251.300.000 kr.8.667 kr./m²
Lærkegade 10, Vebbestrup
9500 Hobro		144 m²250 m18-11-2025965.000 kr.6.701 kr./m²
Bøgegade 17, Vebbestrup
9500 Hobro		159 m²260 m26-06-20251.390.000 kr.8.742 kr./m²
Valmuemarken 8, Øster Doense
9500 Hobro		134 m²2,0 km18-12-2025950.000 kr.7.090 kr./m²
Lundgaard Hedevej 30, Hvarre
9500 Hobro		125 m²1,8 km09-04-20251.862.500 kr.14.900 kr./m²
Tværvej 3, Vebbestrup
9500 Hobro		186 m²64 m18-02-20241.460.000 kr.7.849 kr./m²
Storegade 33, Øster Doense
9500 Hobro		97 m²2,0 km10-03-2025500.000 kr.5.155 kr./m²
Høndrup Søvej 4, Høndrup
9500 Hobro		142 m²4,0 km16-06-20241.500.000 kr.10.563 kr./m²
Lundgaard Hedevej 6, Vebbestrup
9500 Hobro		210 m²487 m18-06-20253.300.000 kr.15.714 kr./m²
Døstrupvej 171, St Rørbæk
9500 Hobro		149 m²4,5 km25-03-20241.975.000 kr.13.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden