Menu
For mæglere Log ind
Åbrinken 2

Prisvurdering · 7361 Ejstrupholm

Åbrinken 2

Villa · 225 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 25 m², opført i 1980. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7361). Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.714 kr/m².1.586.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbrinken gns: 9.685 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7361-snit 26.468 kr/m²-63,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 25 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.365.443 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 2.761.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbrinken 1
7361 Ejstrupholm		150 m²39 m09-09-20251.265.000 kr.8.433 kr./m²
Vestervang 6
7361 Ejstrupholm		213 m²893 m24-11-20231.475.000 kr.6.925 kr./m²
Lindevænget 24
7361 Ejstrupholm		192 m²281 m25-02-20251.840.000 kr.9.583 kr./m²
Vestergade 36
7361 Ejstrupholm		254 m²462 m03-01-20243.395.000 kr.13.366 kr./m²
Nørholmvej 6
7361 Ejstrupholm		244 m²824 m26-02-20242.745.000 kr.11.250 kr./m²
Enghavevej 28
7361 Ejstrupholm		183 m²142 m19-05-2024925.000 kr.5.055 kr./m²
Bakkedraget 1
7361 Ejstrupholm		176 m²164 m26-07-20251.025.000 kr.5.824 kr./m²
Lindevænget 30
7361 Ejstrupholm		175 m²222 m20-09-20251.050.000 kr.6.000 kr./m²
Lindevænget 5
7361 Ejstrupholm		178 m²352 m21-01-20261.200.000 kr.6.742 kr./m²
Thyregodvej 91
7361 Ejstrupholm		237 m²1,8 km26-02-2026940.000 kr.3.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7361

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden