Påfuglevej 22, 6000 Kolding — Villa · 133 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 635 m², opført i 1968. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 1.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 635 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.414 kr/m².2.718.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPåfuglevej gns: 44.740 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²+145,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.735.500 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.845.000 kr / Estimat: 2.781.294 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1971feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påfuglevej 12 6000 Kolding	111 m²	61 m	12-03-2026	1.305.000 kr.	11.757 kr./m²
Påfuglevej 16 6000 Kolding	101 m²	40 m	29-10-2025	7.850.000 kr.	77.723 kr./m²
Solsortevej 27 6000 Kolding	131 m²	210 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Overmarksvej 3 6000 Kolding	132 m²	563 m	14-10-2025	1.545.000 kr.	11.705 kr./m²
Tranevej 7 6000 Kolding	136 m²	464 m	13-08-2026	1.950.000 kr.	14.338 kr./m²
Solsortevej 16 6000 Kolding	126 m²	229 m	06-03-2025	1.630.000 kr.	12.937 kr./m²
Kikkenborgvej 21 6000 Kolding	135 m²	566 m	05-02-2025	2.900.000 kr.	21.481 kr./m²
Solsortevej 25 6000 Kolding	125 m²	211 m	17-05-2024	1.660.000 kr.	13.280 kr./m²
Lærkevej 18 6000 Kolding	139 m²	346 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	391 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu