Drosselvej 39, 6000 Kolding — Villa · 140 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 692 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Kolding (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 692 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.821 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDrosselvej gns: 17.010 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.168 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.254.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1983apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 8 6000 Kolding	110 m²	306 m	20-08-2025	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²
Drosselvej 24 6000 Kolding	97 m²	148 m	10-06-2025	1.650.000 kr.	17.010 kr./m²
Drosselvej 11 6000 Kolding	96 m²	258 m	16-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Drosselvej 41 6000 Kolding	91 m²	20 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Lærkevej 18 6000 Kolding	139 m²	173 m	25-06-2025	2.350.000 kr.	16.906 kr./m²
Spurvevej 19 6000 Kolding	140 m²	564 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Solsortevej 27 6000 Kolding	131 m²	107 m	29-02-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Solsortevej 30 6000 Kolding	150 m²	72 m	27-11-2024	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Sneppevej 37 6000 Kolding	140 m²	749 m	13-05-2025	1.425.000 kr.	10.179 kr./m²
Storkevej 3 6000 Kolding	139 m²	724 m	07-06-2024	2.050.000 kr.	14.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu