Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6000 Kolding

Overmarksvej 3

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 513 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
513 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.229 kr/m².2.384.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOvermarksvej gns: 19.342 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.114 kr/m²+6,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.878.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,56 pct. siden nov. 2025
525k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20251.545.000 kr.I dag · vores estimat1.878.140 kr.Markedet · 1992604.296 kr.Markedet · 1993576.972 kr.Markedet · 1994612.480 kr.Markedet · 1995578.952 kr.Markedet · 1996815.628 kr.Markedet · 1997945.912 kr.Markedet · 1998877.932 kr.Markedet · 19991.016.532 kr.Markedet · 2000937.728 kr.Markedet · 20011.059.432 kr.Markedet · 20021.135.464 kr.Markedet · 20031.067.088 kr.Markedet · 20041.164.900 kr.Markedet · 20051.483.416 kr.Markedet · 20061.555.752 kr.Markedet · 20071.793.616 kr.Markedet · 20081.830.312 kr.Markedet · 20091.779.888 kr.Markedet · 20101.574.496 kr.Markedet · 20111.553.772 kr.Markedet · 20121.599.972 kr.Markedet · 20131.545.192 kr.Markedet · 20141.441.440 kr.Markedet · 20151.790.316 kr.Markedet · 20161.549.680 kr.Markedet · 20171.516.152 kr.Markedet · 20181.819.884 kr.Markedet · 20191.707.024 kr.Markedet · 20201.904.760 kr.Markedet · 20212.165.592 kr.Markedet · 20222.191.596 kr.Markedet · 20232.123.616 kr.Markedet · 20242.170.476 kr.Markedet · 20252.330.724 kr.Markedet · 20262.138.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.878.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.545.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overmarksvej 4
6000 Kolding		128 m²32 m15-07-20242.900.000 kr.22.656 kr./m²
Overmarksvej 18
6000 Kolding		112 m²160 m06-06-20241.795.000 kr.16.027 kr./m²
Kikkenborgvej 21
6000 Kolding		135 m²189 m05-02-20252.900.000 kr.21.481 kr./m²
Sneppevej 37
6000 Kolding		136 m²165 m13-05-20251.425.000 kr.10.478 kr./m²
Tranevej 7
6000 Kolding		136 m²201 m13-08-20261.950.000 kr.14.338 kr./m²
Marcus Alle 28
6000 Kolding		133 m²506 m10-03-20262.275.000 kr.17.105 kr./m²
Solsortevej 27
6000 Kolding		131 m²529 m29-02-20242.495.000 kr.19.046 kr./m²
Marcus Alle 20
6000 Kolding		135 m²481 m25-05-20244.125.000 kr.30.556 kr./m²
Solsortevej 16
6000 Kolding		126 m²414 m06-03-20251.630.000 kr.12.937 kr./m²
Akacievej 4
6000 Kolding		133 m²719 m01-09-20262.350.000 kr.17.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden