Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5270 Odense N

Højvang 181, Næsby

Rækkehus · 97 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.815.000 kr.
Offentlig grundværdi
921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 42 handler i NæsbyMedian pris/m² for rækkehus i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 17.337 kr/m² × 97 m².1.681.689 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.587.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden aug. 2025
320k1,1M1,8M2,6M3,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.500.000 kr.I dag · vores estimat1.587.979 kr.Markedet · 1992483.060 kr.Markedet · 1993413.511 kr.Markedet · 1994394.887 kr.Markedet · 1995488.977 kr.Markedet · 1996598.199 kr.Markedet · 1997669.203 kr.Markedet · 1998813.927 kr.Markedet · 1999768.337 kr.Markedet · 2000972.522 kr.Markedet · 2001840.796 kr.Markedet · 2002803.354 kr.Markedet · 2003892.982 kr.Markedet · 2004894.243 kr.Markedet · 20051.122.969 kr.Markedet · 20061.088.340 kr.Markedet · 20071.174.573 kr.Markedet · 20081.491.763 kr.Markedet · 20091.243.831 kr.Markedet · 20101.335.399 kr.Markedet · 20111.245.286 kr.Markedet · 20121.088.728 kr.Markedet · 20131.146.928 kr.Markedet · 20143.319.243 kr.Markedet · 20151.238.690 kr.Markedet · 20161.246.159 kr.Markedet · 20171.464.215 kr.Markedet · 20181.193.876 kr.Markedet · 20192.090.641 kr.Markedet · 20201.449.956 kr.Markedet · 20211.611.752 kr.Markedet · 20221.879.375 kr.Markedet · 20231.507.768 kr.Markedet · 20241.830.681 kr.Markedet · 20251.683.435 kr.Markedet · 20261.790.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.587.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1978mar.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højvang 123, Næsby
5270 Odense N		96 m²265 m29-07-20251.695.000 kr.17.656 kr./m²
Højvang 107, Næsby
5270 Odense N		98 m²275 m13-12-20251.068.000 kr.10.898 kr./m²
Højvang 127, Næsby
5270 Odense N		99 m²249 m13-08-20251.560.000 kr.15.758 kr./m²
Højvang 97, Næsby
5270 Odense N		95 m²265 m16-10-20231.600.000 kr.16.842 kr./m²
Højvang 195, Næsby
5270 Odense N		102 m²38 m23-07-20242.064.000 kr.20.235 kr./m²
Højvang 133, Næsby
5270 Odense N		101 m²185 m19-03-20251.750.000 kr.17.327 kr./m²
Højvang 81, Næsby
5270 Odense N		92 m²350 m06-08-20251.295.000 kr.14.076 kr./m²
Højvang 153, Næsby
5270 Odense N		75 m²220 m26-06-20251.235.000 kr.16.467 kr./m²
Højvang 65, Næsby
5270 Odense N		76 m²329 m25-11-20241.095.000 kr.14.408 kr./m²
Højvang 95, Næsby
5270 Odense N		75 m²272 m18-04-20241.060.000 kr.14.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden