Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Halen 35, Ørting

Villa · 217 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 217 m², grund på 3.875 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 1998. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1780
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
3875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.094.000 kr.
Offentlig grundværdi
701.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 217 m².3.169.068 kr.
  2. 2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3875 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.304.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,53 pct. siden sep. 1987
384k1,5M2,7M3,9M5,0M19871995199920032007201120152019202330. sep. 1987725.000 kr.14. okt. 20093.995.000 kr.14. sep. 20213.180.000 kr.I dag · vores estimat2.304.652 kr.Markedet · 19921.112.993 kr.Markedet · 19931.300.264 kr.Markedet · 19941.234.730 kr.Markedet · 19951.187.424 kr.Markedet · 19961.261.855 kr.Markedet · 19971.249.486 kr.Markedet · 19981.313.067 kr.Markedet · 19991.841.028 kr.Markedet · 20001.795.024 kr.Markedet · 20011.748.586 kr.Markedet · 20021.995.098 kr.Markedet · 20032.003.995 kr.Markedet · 20041.966.454 kr.Markedet · 20052.393.944 kr.Markedet · 20062.508.303 kr.Markedet · 20072.604.434 kr.Markedet · 20082.949.247 kr.Markedet · 20093.227.224 kr.Markedet · 20102.783.893 kr.Markedet · 20112.739.842 kr.Markedet · 20122.291.737 kr.Markedet · 20132.734.200 kr.Markedet · 20141.503.159 kr.Markedet · 20152.239.223 kr.Markedet · 20162.324.938 kr.Markedet · 20172.620.709 kr.Markedet · 20182.769.354 kr.Markedet · 20193.034.311 kr.Markedet · 20203.255.000 kr.Markedet · 20213.595.473 kr.Markedet · 20224.852.120 kr.Markedet · 20233.669.904 kr.Markedet · 20244.286.401 kr.Markedet · 20254.155.984 kr.Markedet · 20264.488.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1987 · Alm. Salg
725.000 kr.
14. okt. 2009 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
14. sep. 2021 · Alm. Salg
3.180.000 kr.
I dag · vores estimat
2.304.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg3.180.000 kr.
  • 2009okt.Ejerskifte3.995.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte725.000 kr.
  • 1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bilsbækvej 49, Ørting
8300 Odder		220 m²1,3 km03-07-20244.198.000 kr.19.082 kr./m²
Horsensvej 145, Ørting
8300 Odder		210 m²2,2 km18-06-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Smedegade 32, Ørting
8300 Odder		198 m²1,8 km27-05-20253.055.000 kr.15.429 kr./m²
Smedegade 17, Ørting
8300 Odder		200 m²1,9 km03-12-20231.753.000 kr.8.765 kr./m²
Smedegade 85, Ørting
8300 Odder		187 m²1,8 km29-10-20243.195.000 kr.17.086 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting
8300 Odder		192 m²2,1 km06-03-20262.325.000 kr.12.109 kr./m²
Favrgaardsvej 182B, Morsholt
8300 Odder		169 m²1,4 km23-06-20252.825.000 kr.16.716 kr./m²
Smedegade 91, Ørting
8300 Odder		179 m²1,8 km07-11-20252.625.000 kr.14.665 kr./m²
Mosevej 68, Ørting
8300 Odder		158 m²1,3 km07-07-20255.295.000 kr.33.513 kr./m²
Morsholt Mosevej 1, Morsholt
8300 Odder		189 m²2,6 km27-08-20262.295.000 kr.12.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden