Degnevænget 8

Fritidshus · 116 m² · bygget 1951

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 3.040 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 666.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.250 kr/m².4.547.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.582.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,92 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 5.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.582.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg5.945.000 kr.
2000Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvedvej 18 4581 Rørvig	118 m²	331 m	02-03-2025	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Fasanvænget 18 4581 Rørvig	116 m²	502 m	19-06-2025	4.900.000 kr.	42.241 kr./m²
Højsandsparken 39 4581 Rørvig	117 m²	780 m	30-05-2026	4.525.000 kr.	38.675 kr./m²
Byvænget 8 4581 Rørvig	125 m²	266 m	15-07-2026	3.995.000 kr.	31.960 kr./m²
Koralvænget 16 4581 Rørvig	114 m²	779 m	14-05-2025	3.750.000 kr.	32.895 kr./m²
Kongeleddet 12 4581 Rørvig	115 m²	878 m	20-10-2025	4.350.000 kr.	37.826 kr./m²
Herthavej 4 4581 Rørvig	106 m²	478 m	24-05-2026	4.500.000 kr.	42.453 kr./m²
Lynghøjen 4 4581 Rørvig	125 m²	777 m	05-02-2026	5.650.000 kr.	45.200 kr./m²
Sandlodsvej 29 4581 Rørvig	110 m²	1,0 km	18-09-2026	6.200.000 kr.	56.364 kr./m²
Æblevangen 12 4581 Rørvig	116 m²	1,5 km	01-08-2026	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu