Slotshavevej 12, Vindebæk, 4792 Askeby — Villa · 446 m² · bygget 1875 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 446 m², grund på 8.772 m², 9 værelser, opført i 1875, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 446 m²
Samlet bygningsareal: 454 m²
Bebygget areal: 454 m²
Grundareal: 8772 m²
Indbygget garage: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.599 kr/m².4.033.750 kr.
2Boligareal større end typisk446 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.6%-10,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8772 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.404.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2005apr.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle 4792 Askeby	374 m²	2,4 km	25-11-2025	10.900.000 kr.	29.144 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk 4792 Askeby	258 m²	717 m	26-05-2024	2.550.000 kr.	9.884 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle 4792 Askeby	252 m²	1,7 km	03-11-2023	2.475.000 kr.	9.821 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle 4792 Askeby	228 m²	1,8 km	06-02-2025	2.300.000 kr.	10.088 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle 4792 Askeby	232 m²	1,9 km	20-11-2025	4.300.000 kr.	18.534 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs 4792 Askeby	276 m²	5,6 km	10-09-2024	2.750.000 kr.	9.964 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby 4792 Askeby	227 m²	5,0 km	03-07-2024	2.500.000 kr.	11.013 kr./m²
Afrikavej 10, Tostenæs 4792 Askeby	245 m²	6,8 km	22-08-2024	4.495.000 kr.	18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu