Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4792 Askeby

Hårbøllevej 91, Hårbølle

Villa · 374 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 374 m², grund på 11.763 m², 10 værelser, opført i 1911, renoveret i 2001. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1911
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
374 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
11763 m²
Indbygget garage
41 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
156.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 15 handler i HårbølleMedian pris/m² for villa i Hårbølle (4792, sidste 24 mdr.): 16.038 kr/m² × 374 m².5.998.212 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk374 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.7%-7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11763 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.931.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,75 pct. siden feb. 2026
365k4,2M8,1M11,9M15,8M19931998200220062010201420182022202628. feb. 202610.900.000 kr.I dag · vores estimat4.931.769 kr.Markedet · 19932.002.022 kr.Markedet · 19941.209.890 kr.Markedet · 19951.230.834 kr.Markedet · 19971.733.864 kr.Markedet · 19981.325.456 kr.Markedet · 19991.231.208 kr.Markedet · 20002.066.350 kr.Markedet · 20012.993.870 kr.Markedet · 20022.105.994 kr.Markedet · 20031.955.272 kr.Markedet · 20041.741.718 kr.Markedet · 2005365.398 kr.Markedet · 20063.740.000 kr.Markedet · 20072.433.618 kr.Markedet · 20083.472.590 kr.Markedet · 20091.678.138 kr.Markedet · 20102.747.030 kr.Markedet · 20112.209.966 kr.Markedet · 20124.691.456 kr.Markedet · 201312.129.568 kr.Markedet · 20145.517.996 kr.Markedet · 20154.862.000 kr.Markedet · 20162.899.622 kr.Markedet · 20171.090.958 kr.Markedet · 20182.073.082 kr.Markedet · 20195.962.308 kr.Markedet · 20203.443.792 kr.Markedet · 20213.937.098 kr.Markedet · 20223.225.002 kr.Markedet · 20235.144.370 kr.Markedet · 20243.012.944 kr.Markedet · 20256.262.630 kr.Markedet · 20265.423.000 kr.Markedet · 20281.416.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 374 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
10.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.931.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg10.900.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte
  • 2009majEjerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerandel overdraget
  • 2001Ombygning
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle
4792 Askeby		232 m²1,9 km20-11-20254.300.000 kr.18.534 kr./m²
Hårbøllevej 150, Hårbølle
4792 Askeby		187 m²1,3 km07-01-20261.900.000 kr.10.160 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle
4792 Askeby		228 m²2,2 km06-02-20252.300.000 kr.10.088 kr./m²
Slotshavevej 12, Vindebæk
4792 Askeby		446 m²2,4 km20-06-202510.000.050 kr.22.422 kr./m²
Vindebækvej 55, Hårbølle
4792 Askeby		252 m²2,2 km03-11-20232.475.000 kr.9.821 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk
4792 Askeby		258 m²2,7 km26-05-20242.550.000 kr.9.884 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby
4792 Askeby		202 m²2,9 km20-11-20252.750.000 kr.13.614 kr./m²
Frederikshavevej 2, Vollerup
4792 Askeby		198 m²3,2 km29-10-20251.675.000 kr.8.460 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs
4792 Askeby		276 m²5,3 km10-09-20242.750.000 kr.9.964 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme
4792 Askeby		196 m²4,0 km22-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden