Menu
For mæglere Log ind
Spånbjergvej 1, Damme Kbl
D

Prisvurdering · 4792 Askeby

Spånbjergvej 1, Damme Kbl

Villa · 317 m² · bygget 1896

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 317 m², grund på 13.387 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 2008. Beliggende i Vordingborg Kommune (4792). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
317 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
13387 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.798 kr/m².3.384.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk317 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1896 (130 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · BBR renoveret 2008 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)13387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.826.440 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.595.000 kr / Estimat: 5.133.404 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,02 pct. siden maj 2004
310k3,6M6,8M10,1M13,4M19931998200220062010201420182022202631. maj 20041.125.000 kr.I dag · vores estimat4.826.440 kr.Markedet · 19931.696.901 kr.Markedet · 19941.025.495 kr.Markedet · 19951.043.247 kr.Markedet · 19971.469.612 kr.Markedet · 19981.123.448 kr.Markedet · 19991.043.564 kr.Markedet · 20001.751.425 kr.Markedet · 20012.537.585 kr.Markedet · 20021.785.027 kr.Markedet · 20031.657.276 kr.Markedet · 20041.476.269 kr.Markedet · 2005309.709 kr.Markedet · 20063.170.000 kr.Markedet · 20072.062.719 kr.Markedet · 20082.943.345 kr.Markedet · 20091.422.379 kr.Markedet · 20102.328.365 kr.Markedet · 20111.873.153 kr.Markedet · 20123.976.448 kr.Markedet · 201310.280.944 kr.Markedet · 20144.677.018 kr.Markedet · 20154.121.000 kr.Markedet · 20162.457.701 kr.Markedet · 2017924.689 kr.Markedet · 20181.757.131 kr.Markedet · 20195.053.614 kr.Markedet · 20202.918.936 kr.Markedet · 20213.337.059 kr.Markedet · 20222.733.491 kr.Markedet · 20234.360.335 kr.Markedet · 20242.553.752 kr.Markedet · 20255.308.165 kr.Markedet · 20264.596.500 kr.Markedet · 20281.200.796 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4792 (villa)

Markedsudvikling i 4792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 317 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2004 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
I dag · vores estimat
4.826.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2004majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindebækvej 55, Hårbølle
4792 Askeby		252 m²2,2 km03-11-20232.475.000 kr.9.821 kr./m²
Fanefjordgade 3, Askeby
4792 Askeby		227 m²1,6 km03-07-20242.500.000 kr.11.013 kr./m²
Fanefjordgade 53, Askeby
4792 Askeby		215 m²1,4 km10-05-20242.195.000 kr.10.209 kr./m²
Lusmosevej 11A, Tostenæs
4792 Askeby		276 m²3,0 km10-09-20242.750.000 kr.9.964 kr./m²
Vindebækvej 14, Vindebæk
4792 Askeby		258 m²2,7 km26-05-20242.550.000 kr.9.884 kr./m²
Hårbøllevej 46, Hårbølle
4792 Askeby		228 m²2,2 km06-02-20252.300.000 kr.10.088 kr./m²
Præstebjergvej 8B, Damme
4792 Askeby		196 m²1,5 km22-03-20251.120.000 kr.5.714 kr./m²
Hårbøllevej 70, Hårbølle
4792 Askeby		232 m²2,5 km20-11-20254.300.000 kr.18.534 kr./m²
Frederikshavevej 9, Kokseby
4792 Askeby		202 m²2,8 km20-11-20252.750.000 kr.13.614 kr./m²
Hårbøllevej 91, Hårbølle
4792 Askeby		374 m²4,4 km25-11-202510.900.000 kr.29.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden