Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9240 Nibe

Lundevej 5

Villa · 215 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1955
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.949.000 kr.
Offentlig grundværdi
842.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.076 kr/m².2.917.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLundevej gns: 15.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.494 kr/m²+9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering3.076.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,62 pct. siden aug. 2018
222k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20182.750.000 kr.31. okt. 20213.295.000 kr.I dag · vores estimat3.076.891 kr.Markedet · 1992506.755 kr.Markedet · 1993651.020 kr.Markedet · 1994751.425 kr.Markedet · 1995847.745 kr.Markedet · 19961.097.575 kr.Markedet · 19971.083.815 kr.Markedet · 1998917.835 kr.Markedet · 19991.288.065 kr.Markedet · 20001.038.020 kr.Markedet · 20011.267.210 kr.Markedet · 20021.453.830 kr.Markedet · 20031.071.775 kr.Markedet · 20041.339.020 kr.Markedet · 2005995.450 kr.Markedet · 2006916.545 kr.Markedet · 20071.557.890 kr.Markedet · 20081.771.170 kr.Markedet · 20091.586.270 kr.Markedet · 20102.098.400 kr.Markedet · 20112.207.405 kr.Markedet · 20121.575.950 kr.Markedet · 20132.299.855 kr.Markedet · 20141.766.010 kr.Markedet · 20151.976.280 kr.Markedet · 20161.228.295 kr.Markedet · 20172.150.000 kr.Markedet · 20181.938.010 kr.Markedet · 20192.295.770 kr.Markedet · 20202.838.215 kr.Markedet · 20212.937.975 kr.Markedet · 20223.377.220 kr.Markedet · 20232.401.550 kr.Markedet · 20243.416.135 kr.Markedet · 20253.071.490 kr.Markedet · 20263.167.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
3.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.076.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1981jun.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lundevej 60
9240 Nibe		190 m²1,0 km15-10-20242.755.000 kr.14.500 kr./m²
Lundevej 3
9240 Nibe		115 m²17 m21-06-20262.800.000 kr.24.348 kr./m²
Lundevej 14
9240 Nibe		114 m²47 m31-08-20251.580.000 kr.13.860 kr./m²
Lundevej 42
9240 Nibe		342 m²468 m14-05-20253.550.000 kr.10.380 kr./m²
Vinkelvej 4
9240 Nibe		220 m²56 m27-08-20253.050.000 kr.13.864 kr./m²
Østervangen 14
9240 Nibe		208 m²353 m15-04-20252.795.000 kr.13.438 kr./m²
Hobrovej 5
9240 Nibe		200 m²126 m10-10-20242.845.000 kr.14.225 kr./m²
Bellisvej 5
9240 Nibe		221 m²585 m31-07-20253.110.000 kr.14.072 kr./m²
Kirstine Jensens Vej 1
9240 Nibe		207 m²516 m22-06-20264.050.000 kr.19.565 kr./m²
Gartnervangen 17
9240 Nibe		211 m²720 m09-01-20242.640.000 kr.12.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden