Prisvurdering · 8700 Horsens

Højvangen 12B

Rækkehus · 161 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 567 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.382 kr/m².2.710.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjvangen gns: 11.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.212 kr/m²-49,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.416.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,69 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.416.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
1989jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Danasalle 6 8700 Horsens	146 m²	816 m	16-11-2024	2.090.000 kr.	14.315 kr./m²
Fjordparken 4B 8700 Horsens	130 m²	274 m	28-12-2025	1.845.000 kr.	14.192 kr./m²
Nordrevej 48 8700 Horsens	180 m²	1,3 km	18-08-2024	1.900.000 kr.	10.556 kr./m²
Åboulevarden 90 8700 Horsens	160 m²	2,3 km	09-04-2026	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²
Ny Havnegade 58 8700 Horsens	159 m²	2,3 km	22-06-2026	5.850.000 kr.	36.792 kr./m²
Sjællandsgade 19 8700 Horsens	168 m²	2,1 km	25-02-2025	2.070.000 kr.	12.321 kr./m²
Højagergårdsvej 13 8700 Horsens	142 m²	1,9 km	28-08-2025	3.150.000 kr.	22.183 kr./m²
Villavej 47 8700 Horsens	143 m²	2,3 km	27-08-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Nordrevej 52A 8700 Horsens	124 m²	1,4 km	19-05-2026	3.450.000 kr.	27.823 kr./m²
Fredericiagade 25 8700 Horsens	144 m²	2,4 km	06-05-2024	3.100.000 kr.	21.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu