Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Vigsnæs Byvej 17

Villa · 249 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 4.320 m², 7 værelser, opført i 1890. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
249 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
4320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
247.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.473 kr/m².2.249.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVigsnæs gns: 6.895 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk249 m² vs. 183 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.518.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,47 pct. siden sep. 2025
270k9,7M19,0M28,4M37,8M1992199720012005200920132017202120252. sep. 20251.862.500 kr.I dag · vores estimat1.518.476 kr.Markedet · 19921.220.598 kr.Markedet · 1994847.098 kr.Markedet · 1995689.481 kr.Markedet · 1996978.321 kr.Markedet · 1997858.303 kr.Markedet · 19981.180.509 kr.Markedet · 19991.371.492 kr.Markedet · 20001.436.232 kr.Markedet · 20011.344.102 kr.Markedet · 2002303.033 kr.Markedet · 20033.444.417 kr.Markedet · 20041.505.205 kr.Markedet · 20052.346.078 kr.Markedet · 20061.954.650 kr.Markedet · 20076.474.000 kr.Markedet · 20082.397.870 kr.Markedet · 20092.357.781 kr.Markedet · 20104.010.394 kr.Markedet · 2011756.711 kr.Markedet · 2012767.418 kr.Markedet · 20131.332.399 kr.Markedet · 20142.974.056 kr.Markedet · 2015695.457 kr.Markedet · 2016786.840 kr.Markedet · 2017841.122 kr.Markedet · 20182.580.138 kr.Markedet · 20192.059.728 kr.Markedet · 20201.609.785 kr.Markedet · 20213.184.212 kr.Markedet · 20221.881.195 kr.Markedet · 20231.627.962 kr.Markedet · 20248.234.679 kr.Markedet · 20251.378.215 kr.Markedet · 20261.218.855 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2025 · Alm. Salg
1.862.500 kr.
I dag · vores estimat
1.518.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.862.500 kr.
  • 2005majEjerskifte
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1996dec.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermark 18, Vigsnæs
4862 Guldborg		197 m²1,5 km20-11-20241.900.000 kr.9.645 kr./m²
Statshusvej 10, Vigsnæs
4862 Guldborg		140 m²965 m23-04-20261.575.000 kr.11.250 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²5,4 km02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²5,6 km13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²5,3 km15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²5,5 km24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²6,0 km16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg
4862 Guldborg		176 m²6,2 km27-12-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²5,6 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²5,5 km11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden