Prisvurdering · 4862 Guldborg

Majbøllevej 20

Villa · 185 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 14.256 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 14256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.472 kr/m².2.192.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14256 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.669.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,51 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2000 · Alm. Salg: 347.500 kr.
30. sep. 2003 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2003sep.Solgt, alm. frit salg1.185.000 kr.
2000feb.Ejerskifte347.500 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	751 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	1,3 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	2,2 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	1,3 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	955 m	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	946 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	1,3 km	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	833 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	2,6 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	1,3 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu