Menu
For mæglere Log ind
Guldborgvej 334, Guldborg
D

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Guldborgvej 334, Guldborg

Villa · 210 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
875 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.978 kr/m².2.076.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.876.881 kr.

{'label': 'Udbudspris 83% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 1.632.915 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,45 pct. siden nov. 2009
228k8,1M16,0M24,0M31,9M19921997200120052009201320172021202522. nov. 20091.850.000 kr.I dag · vores estimat1.876.881 kr.Markedet · 19921.029.420 kr.Markedet · 1994714.420 kr.Markedet · 1995581.490 kr.Markedet · 1996825.090 kr.Markedet · 1997723.870 kr.Markedet · 1998995.610 kr.Markedet · 19991.156.680 kr.Markedet · 20001.211.280 kr.Markedet · 20011.133.580 kr.Markedet · 2002255.570 kr.Markedet · 20032.904.930 kr.Markedet · 20041.269.450 kr.Markedet · 20051.978.620 kr.Markedet · 20061.648.500 kr.Markedet · 20075.460.000 kr.Markedet · 20082.022.300 kr.Markedet · 20091.988.490 kr.Markedet · 20103.382.260 kr.Markedet · 2011638.190 kr.Markedet · 2012647.220 kr.Markedet · 20131.123.710 kr.Markedet · 20142.508.240 kr.Markedet · 2015586.530 kr.Markedet · 2016663.600 kr.Markedet · 2017709.380 kr.Markedet · 20182.176.020 kr.Markedet · 20191.737.120 kr.Markedet · 20201.357.650 kr.Markedet · 20212.685.480 kr.Markedet · 20221.586.550 kr.Markedet · 20231.372.980 kr.Markedet · 20246.944.910 kr.Markedet · 20251.162.350 kr.Markedet · 20261.027.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2009 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
1.876.881 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1982sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldborgvej 137, Guldborg
4862 Guldborg		234 m²925 m02-11-20251.600.000 kr.6.838 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg
4862 Guldborg		184 m²992 m24-09-20251.900.000 kr.10.326 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²408 m29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		115 m²609 m24-11-20241.225.000 kr.10.652 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg
4862 Guldborg		112 m²768 m29-09-2024695.000 kr.6.205 kr./m²
Egeparken 2
4862 Guldborg		222 m²374 m13-07-20253.750.000 kr.16.892 kr./m²
Bøgevej 21
4862 Guldborg		192 m²549 m15-01-2025975.000 kr.5.078 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg
4862 Guldborg		182 m²649 m16-11-20252.895.000 kr.15.907 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg
4862 Guldborg		176 m²972 m27-12-20232.850.000 kr.16.193 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²378 m22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden