Egeparken 2

Villa · 222 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.094 m², 8 værelser, opført i 2007. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.807 kr/m².2.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEgeparken gns: 22.299 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²+150,40 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Vores vurdering3.459.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,74 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.459.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerandel overdraget
2007Bygget
2004okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	36 m	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	565 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	285 m	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	626 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	972 m	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	1,3 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Sundbyvej 20A, Sundby 4862 Guldborg	224 m²	3,2 km	06-06-2024	2.295.000 kr.	10.246 kr./m²
Strandvænget 6 4862 Guldborg	143 m²	386 m	11-02-2026	700.000 kr.	4.895 kr./m²
Strandvænget 10 4862 Guldborg	141 m²	386 m	12-06-2025	2.050.000 kr.	14.539 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	175 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu