Prisvurdering · 4862 Guldborg

Guldborgvej 201, Guldborg

Villa · 120 m² · bygget 1915

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.634 kr/m².1.301.000 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.104.403 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.239.300 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,93 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1994majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	597 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	393 m	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	755 m	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 191, Guldborg 4862 Guldborg	73 m²	125 m	08-08-2024	400.000 kr.	5.479 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	979 m	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	910 m	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	243 m	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	614 m	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	489 m	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	419 m	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu