Prisvurdering · 4862 Guldborg

Bystævnet 17, Soesmarke

Villa · 116 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.021 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 545.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 184.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.234 kr/m².1.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBystævnet gns: 5.432 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4862-snit 8.906 kr/m²-39,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering753.183 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,86 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 753.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2013nov.Ejerandel overdraget
1996majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	108 m	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	1,3 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	1,1 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	1,4 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	1,3 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	1,7 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	1,5 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	1,5 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	2,6 km	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Skovvænget 9 4862 Guldborg	134 m²	1,5 km	15-01-2024	850.000 kr.	6.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu