Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4862 Guldborg

Statshusvej 10, Vigsnæs

Villa · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1986. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
15000 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.776 kr/m².1.757.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 1986. Signaler: BBR ombygning 1986 (40 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 215% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → D+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.031.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden sep. 2004
152k5,4M10,7M16,0M21,2M1992199720012005200920132017202120256. sep. 2004783.054 kr.19. mar. 2013500.000 kr.31. maj 2013500.000 kr.30. apr. 20261.575.000 kr.I dag · vores estimat2.031.253 kr.Markedet · 1992686.280 kr.Markedet · 1994476.280 kr.Markedet · 1995387.660 kr.Markedet · 1996550.060 kr.Markedet · 1997482.580 kr.Markedet · 1998663.740 kr.Markedet · 1999771.120 kr.Markedet · 2000807.520 kr.Markedet · 2001755.720 kr.Markedet · 2002170.380 kr.Markedet · 20031.936.620 kr.Markedet · 2004846.300 kr.Markedet · 20051.319.080 kr.Markedet · 20061.099.000 kr.Markedet · 20073.640.000 kr.Markedet · 20081.348.200 kr.Markedet · 20091.325.660 kr.Markedet · 20102.254.840 kr.Markedet · 2011425.460 kr.Markedet · 2012431.480 kr.Markedet · 2013749.140 kr.Markedet · 20141.672.160 kr.Markedet · 2015391.020 kr.Markedet · 2016442.400 kr.Markedet · 2017472.920 kr.Markedet · 20181.450.680 kr.Markedet · 20191.158.080 kr.Markedet · 2020905.100 kr.Markedet · 20211.790.320 kr.Markedet · 20221.057.700 kr.Markedet · 2023915.320 kr.Markedet · 20244.629.940 kr.Markedet · 2025774.900 kr.Markedet · 2026685.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. sep. 2004 · Alm. Salg
783.054 kr.
19. mar. 2013 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. maj 2013 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
I dag · vores estimat
2.031.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2013majEjerskifte500.000 kr.
  • mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte783.054 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havmosevej 5, Vigsnæs
4862 Guldborg		85 m²759 m12-08-2024775.000 kr.9.118 kr./m²
Vestermark 18, Vigsnæs
4862 Guldborg		197 m²1,7 km20-11-20241.900.000 kr.9.645 kr./m²
Strandvænget 10
4862 Guldborg		141 m²5,3 km12-06-20252.050.000 kr.14.539 kr./m²
Skovvænget 9
4862 Guldborg		134 m²5,0 km15-01-2024850.000 kr.6.343 kr./m²
Strandvænget 6
4862 Guldborg		143 m²5,2 km11-02-2026700.000 kr.4.895 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg
4862 Guldborg		132 m²5,1 km29-04-2024525.000 kr.3.977 kr./m²
Egevej 11
4862 Guldborg		128 m²4,9 km20-08-20251.000.000 kr.7.812 kr./m²
Strandvej 15
4862 Guldborg		127 m²5,2 km08-01-20244.200.000 kr.33.071 kr./m²
Egeparken 4
4862 Guldborg		157 m²5,2 km22-05-20254.350.000 kr.27.707 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg
4862 Guldborg		115 m²5,2 km24-11-20241.225.000 kr.10.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden