Prisvurdering · 4862 Guldborg

Vestermark 27, Vigsnæs

Villa · 209 m² · bygget 1892

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 920 m², 7 værelser, opført i 1892. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 920 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.732 kr/m².2.365.750 kr.
2Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.056.177 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.370.038 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,18 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2004 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.056.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg430.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestermark 18, Vigsnæs 4862 Guldborg	197 m²	309 m	20-11-2024	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Vigsnæs Byvej 17 4862 Guldborg	249 m²	1,6 km	22-06-2025	1.862.500 kr.	7.480 kr./m²
Statshusvej 10, Vigsnæs 4862 Guldborg	140 m²	2,0 km	23-04-2026	1.575.000 kr.	11.250 kr./m²
Bøgevej 21 4862 Guldborg	192 m²	6,9 km	15-01-2025	975.000 kr.	5.078 kr./m²
Egeparken 2 4862 Guldborg	222 m²	7,1 km	13-07-2025	3.750.000 kr.	16.892 kr./m²
Guldborgvej 137, Guldborg 4862 Guldborg	234 m²	7,0 km	02-11-2025	1.600.000 kr.	6.838 kr./m²
Guldborgvej 240, Guldborg 4862 Guldborg	184 m²	7,1 km	24-09-2025	1.900.000 kr.	10.326 kr./m²
Storstrømsvej 21, Guldborg 4862 Guldborg	182 m²	7,5 km	16-11-2025	2.895.000 kr.	15.907 kr./m²
Storstrømsvej 41, Guldborg 4862 Guldborg	176 m²	7,6 km	27-12-2023	2.850.000 kr.	16.193 kr./m²
Egeparken 4 4862 Guldborg	157 m²	7,2 km	22-05-2025	4.350.000 kr.	27.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu