Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Dybbølvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 910 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
351.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.953 kr/m².1.285.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDybbølvej gns: 9.961 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 14.346 kr/m²-30,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.340.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,44 pct. siden sep. 2025
310k633k955k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20251.480.000 kr.I dag · vores estimat1.340.352 kr.Markedet · 1992466.570 kr.Markedet · 1993438.230 kr.Markedet · 1994489.710 kr.Markedet · 1995447.720 kr.Markedet · 1996511.550 kr.Markedet · 1997310.180 kr.Markedet · 1998675.350 kr.Markedet · 1999824.850 kr.Markedet · 2000735.930 kr.Markedet · 2001938.860 kr.Markedet · 2002842.530 kr.Markedet · 2003694.590 kr.Markedet · 2004778.180 kr.Markedet · 2005785.460 kr.Markedet · 2006946.010 kr.Markedet · 2007845.260 kr.Markedet · 2008903.500 kr.Markedet · 20091.135.290 kr.Markedet · 20101.127.620 kr.Markedet · 2011996.320 kr.Markedet · 2012939.510 kr.Markedet · 2013852.540 kr.Markedet · 2014962.910 kr.Markedet · 20151.030.770 kr.Markedet · 2016863.720 kr.Markedet · 20171.020.630 kr.Markedet · 20181.141.530 kr.Markedet · 2019965.770 kr.Markedet · 20201.236.430 kr.Markedet · 20211.308.840 kr.Markedet · 20221.293.890 kr.Markedet · 20231.123.980 kr.Markedet · 20241.323.660 kr.Markedet · 20251.210.300 kr.Markedet · 20261.394.510 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2025 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.340.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2006majEjerandel overdraget
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1991sep.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybbølvej 10
9700 Brønderslev		114 m²76 m05-08-20251.350.000 kr.11.842 kr./m²
Dybbølvej 8
9700 Brønderslev		149 m²53 m03-10-20241.000.000 kr.6.711 kr./m²
Engvej 16
9700 Brønderslev		132 m²529 m01-07-20241.610.000 kr.12.197 kr./m²
Istedvej 9
9700 Brønderslev		120 m²92 m13-03-20241.060.000 kr.8.833 kr./m²
Mysundevej 4
9700 Brønderslev		140 m²125 m18-06-20251.095.000 kr.7.821 kr./m²
Danserhøj 36
9700 Brønderslev		126 m²515 m09-10-20231.915.000 kr.15.198 kr./m²
Engvej 28
9700 Brønderslev		136 m²608 m10-07-20251.995.000 kr.14.669 kr./m²
Bålhøj 25
9700 Brønderslev		120 m²488 m17-07-20241.125.000 kr.9.375 kr./m²
Hvilshøjvej 22
9700 Brønderslev		147 m²187 m19-03-20261.025.000 kr.6.973 kr./m²
Elmevej 42
9700 Brønderslev		115 m²509 m22-04-2025680.000 kr.5.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden