Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4180 Sorø

Peter Damsvej 21

Villa · 236 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 1.371 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
236 m²
Samlet bygningsareal
236 m²
Bebygget areal
236 m²
Grundareal
1371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.270.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.118 kr/m².5.208.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPeter gns: 31.884 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+46,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk236 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.107.803 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,34 pct. siden okt. 2025
406k2,7M5,0M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.650.000 kr.I dag · vores estimat7.107.803 kr.Markedet · 19921.085.128 kr.Markedet · 19931.180.000 kr.Markedet · 19941.281.480 kr.Markedet · 1995928.896 kr.Markedet · 19961.829.708 kr.Markedet · 19971.507.332 kr.Markedet · 19981.127.372 kr.Markedet · 19991.327.264 kr.Markedet · 20001.897.912 kr.Markedet · 20012.005.292 kr.Markedet · 20022.506.084 kr.Markedet · 20032.435.520 kr.Markedet · 20042.171.200 kr.Markedet · 20052.589.156 kr.Markedet · 20063.263.172 kr.Markedet · 20074.513.264 kr.Markedet · 20083.990.052 kr.Markedet · 20093.735.408 kr.Markedet · 20103.190.484 kr.Markedet · 20113.552.036 kr.Markedet · 20123.247.124 kr.Markedet · 20133.694.580 kr.Markedet · 20142.818.784 kr.Markedet · 20153.402.884 kr.Markedet · 20163.011.124 kr.Markedet · 20172.906.340 kr.Markedet · 20183.488.316 kr.Markedet · 20193.048.412 kr.Markedet · 20203.624.252 kr.Markedet · 20214.127.876 kr.Markedet · 20224.478.336 kr.Markedet · 20234.609.316 kr.Markedet · 20244.576.984 kr.Markedet · 20255.200.024 kr.Markedet · 20265.015.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.650.000 kr.
I dag · vores estimat
7.107.803 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.650.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Peter Damsvej 32
4180 Sorø		245 m²104 m06-05-20254.110.000 kr.16.776 kr./m²
Peter Damsvej 57
4180 Sorø		226 m²423 m11-11-20245.350.000 kr.23.673 kr./m²
Peter Damsvej 29
4180 Sorø		212 m²101 m27-08-20266.800.000 kr.32.075 kr./m²
Peter Damsvej 19
4180 Sorø		191 m²27 m17-06-20248.875.000 kr.46.466 kr./m²
Peter Damsvej 14
4180 Sorø		173 m²109 m30-04-20253.245.000 kr.18.757 kr./m²
Peter Damsvej 42
4180 Sorø		167 m²228 m16-10-20244.200.000 kr.25.150 kr./m²
Peter Damsvej 2C
4180 Sorø		151 m²241 m16-09-20255.200.000 kr.34.437 kr./m²
Peter Damsvej 23
4180 Sorø		142 m²24 m30-07-20256.100.000 kr.42.958 kr./m²
Peter Damsvej 10
4180 Sorø		143 m²151 m24-09-20244.175.000 kr.29.196 kr./m²
Peter Damsvej 12
4180 Sorø		127 m²126 m14-09-20244.025.000 kr.31.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden