Sdr. Vilstrupvej 105, Sdr Vilstrup

Villa · 213 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 669 m², 11 værelser, opført i 1926. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 669 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.293 kr/m².3.706.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr. gns: 20.974 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.069 kr/m²+16,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.702.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,93 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.702.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eltangvej 67D, Eltang 6000 Kolding	233 m²	3,0 km	04-05-2025	3.825.000 kr.	16.416 kr./m²
Nr. Stenderupvej 2 6000 Kolding	160 m²	2,3 km	30-07-2025	2.450.000 kr.	15.312 kr./m²
Elmevangen 3, Eltang 6000 Kolding	182 m²	3,2 km	19-09-2024	3.300.000 kr.	18.132 kr./m²
Elmevangen 8, Eltang 6000 Kolding	172 m²	3,1 km	19-02-2025	3.465.000 kr.	20.145 kr./m²
Nr. Bjertvej 162 6000 Kolding	150 m²	2,6 km	23-07-2025	1.472.500 kr.	9.817 kr./m²
Skolebakken 58A, Nr Bjert 6000 Kolding	199 m²	4,7 km	03-03-2026	2.900.000 kr.	14.573 kr./m²
Siøvænget 3, Drejens 6000 Kolding	223 m²	5,0 km	08-09-2024	5.250.000 kr.	23.543 kr./m²
Bygmarken 94, Nr Bjert 6000 Kolding	227 m²	4,9 km	01-11-2023	6.250.000 kr.	27.533 kr./m²
Marielystvej 16, Nr Bjert 6000 Kolding	192 m²	4,7 km	26-05-2025	4.630.000 kr.	24.115 kr./m²
Elmevangen 14, Eltang 6000 Kolding	151 m²	3,1 km	30-12-2025	3.525.000 kr.	23.344 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu