Baunegårdsvej 39

Villa · 204 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 1.036 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 215 m²
Bebygget areal: 215 m²
Grundareal: 1036 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.624.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.692 kr/m².3.159.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaunegårdsvej gns: 14.353 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-11,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.430.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baunegårdsvej 16, Snoghøj 7000 Fredericia	195 m²	360 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	14.872 kr./m²
Baunegårdsvej 1, Snoghøj 7000 Fredericia	231 m²	314 m	13-02-2024	2.395.000 kr.	10.368 kr./m²
Baunegårdsvej 54, Snoghøj 7000 Fredericia	167 m²	322 m	17-02-2025	3.195.000 kr.	19.132 kr./m²
Baunegårdsvej 5, Snoghøj 7000 Fredericia	252 m²	285 m	25-09-2025	2.200.000 kr.	8.730 kr./m²
Baunevej 9E, Snoghøj 7000 Fredericia	206 m²	235 m	04-02-2024	4.554.000 kr.	22.107 kr./m²
Plantagevej 56, Snoghøj 7000 Fredericia	198 m²	399 m	27-05-2025	3.707.000 kr.	18.722 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 50, Snoghøj 7000 Fredericia	200 m²	488 m	10-04-2026	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Vejrmosegårds Allé 13, Snoghøj 7000 Fredericia	198 m²	469 m	10-07-2024	2.100.000 kr.	10.606 kr./m²
Plantagevej 57, Snoghøj 7000 Fredericia	209 m²	514 m	21-05-2024	3.975.000 kr.	19.019 kr./m²
Rudolf Steiner Allé 28, Sønderskov 7000 Fredericia	195 m²	454 m	07-08-2025	4.215.000 kr.	21.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu