Menu
For mæglere Log ind
Sanddalvej 37
D

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Sanddalvej 37

Villa · 110 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
791 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.061 kr/m².1.533.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSanddalvej gns: 12.168 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.300 kr/m²-25,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.253.717 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.135.948 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sanddalvej 31, Sanddal
7000 Fredericia		114 m²51 m09-04-20241.650.000 kr.14.474 kr./m²
Sanddalvej 13, Sanddal
7000 Fredericia		114 m²238 m19-02-20261.115.000 kr.9.781 kr./m²
Sanddalvej 9, Sanddal
7000 Fredericia		101 m²269 m01-11-20251.360.250 kr.13.468 kr./m²
Sanddalvej 39, Sanddal
7000 Fredericia		124 m²15 m30-09-20241.400.000 kr.11.290 kr./m²
Sanddalvej 18, Sanddal
7000 Fredericia		179 m²194 m17-07-20242.335.000 kr.13.045 kr./m²
Herredsvej 26, Sanddal
7000 Fredericia		111 m²213 m23-10-20241.200.000 kr.10.811 kr./m²
Krügersvej 21E, Sanddal
7000 Fredericia		109 m²217 m06-07-20241.200.000 kr.11.009 kr./m²
Fredericiavej 7, Sanddal
7000 Fredericia		109 m²297 m13-11-20251.700.000 kr.15.596 kr./m²
Gl. Landevej 16, Erritsø
7000 Fredericia		106 m²368 m16-09-20251.445.000 kr.13.632 kr./m²
Kærmosevej 6, Erritsø
7000 Fredericia		110 m²738 m18-01-20241.925.000 kr.17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden