Hedegade 67

Villa · 144 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 661 m², 6 værelser, opført i 1961. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.195.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.230.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.146 kr/m².5.666.500 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.200.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,88 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.200.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1968Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hedegade 86 4000 Roskilde	127 m²	88 m	30-08-2025	6.395.000 kr.	50.354 kr./m²
Hedegade 28 4000 Roskilde	154 m²	697 m	07-05-2025	5.605.000 kr.	36.396 kr./m²
Hedegade 72 4000 Roskilde	123 m²	169 m	31-03-2026	5.900.000 kr.	47.967 kr./m²
Hedegade 69 4000 Roskilde	112 m²	20 m	15-06-2025	4.900.000 kr.	43.750 kr./m²
Hedegade 47 4000 Roskilde	111 m²	344 m	08-02-2024	3.595.000 kr.	32.387 kr./m²
Hedegade 6 4000 Roskilde	187 m²	994 m	05-11-2024	8.850.000 kr.	47.326 kr./m²
Hedegade 84 4000 Roskilde	72 m²	101 m	30-04-2025	4.700.000 kr.	65.278 kr./m²
Hyldevej 7 4000 Roskilde	142 m²	148 m	11-04-2025	5.250.000 kr.	36.972 kr./m²
Sønderlundsvej 98 4000 Roskilde	141 m²	159 m	07-12-2023	5.120.000 kr.	36.312 kr./m²
Morbærvej 6 4000 Roskilde	142 m²	287 m	09-07-2026	6.350.000 kr.	44.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu