L.P. Bechs Vej 11

Villa · 198 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 1.135 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 255 m²
Bebygget areal: 255 m²
Grundareal: 1135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.769.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.915.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.906 kr/m².9.708.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering14.003.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,17 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 8.550.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 11.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.003.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg11.850.000 kr.
2018okt.Ejerskifte8.550.000 kr.
1981Bygget
1979aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
L.P. Bechs Vej 10 8240 Risskov	181 m²	38 m	21-08-2025	9.200.000 kr.	50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 3 8240 Risskov	175 m²	113 m	05-02-2024	7.675.000 kr.	43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B 8240 Risskov	160 m²	114 m	09-10-2026	10.775.000 kr.	67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6 8240 Risskov	158 m²	48 m	14-07-2025	9.300.000 kr.	58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31 8240 Risskov	160 m²	293 m	09-10-2026	15.350.000 kr.	95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24 8240 Risskov	144 m²	229 m	26-03-2025	8.450.000 kr.	58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	201 m	30-09-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25 8240 Risskov	139 m²	201 m	22-05-2026	9.800.000 kr.	70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12 8240 Risskov	125 m²	52 m	12-09-2026	9.630.000 kr.	77.040 kr./m²
Nordre Strandvej 65 8240 Risskov	200 m²	200 m	31-05-2025	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu