Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ved Kæret 34

Villa · 258 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.090 m², 9 værelser, opført i 1946, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
1090 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.795.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.276 kr/m².15.508.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 52.326 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 72.301 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering16.778.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,28 pct. siden aug. 2025
1,9M6,3M10,6M15,0M19,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 202513.500.000 kr.I dag · vores estimat16.778.409 kr.Markedet · 19921.974.990 kr.Markedet · 19931.931.388 kr.Markedet · 19941.965.702 kr.Markedet · 19952.073.546 kr.Markedet · 19962.598.060 kr.Markedet · 19973.269.634 kr.Markedet · 19983.296.208 kr.Markedet · 19993.651.216 kr.Markedet · 20003.873.612 kr.Markedet · 20014.600.656 kr.Markedet · 20023.881.094 kr.Markedet · 20034.688.892 kr.Markedet · 20044.868.460 kr.Markedet · 20056.231.216 kr.Markedet · 20068.941.764 kr.Markedet · 20076.621.054 kr.Markedet · 20086.981.222 kr.Markedet · 20097.618.740 kr.Markedet · 20107.890.414 kr.Markedet · 20117.740.000 kr.Markedet · 20127.490.256 kr.Markedet · 20137.696.656 kr.Markedet · 20148.308.374 kr.Markedet · 20158.436.858 kr.Markedet · 20169.819.480 kr.Markedet · 201710.181.712 kr.Markedet · 201811.396.376 kr.Markedet · 201911.124.960 kr.Markedet · 202012.598.914 kr.Markedet · 202114.698.002 kr.Markedet · 202216.740.588 kr.Markedet · 202314.033.652 kr.Markedet · 202414.046.552 kr.Markedet · 202515.389.442 kr.Markedet · 202617.365.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
13.500.000 kr.
I dag · vores estimat
16.778.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg13.500.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Kæret 28
2820 Gentofte		149 m²59 m02-10-20249.785.000 kr.65.671 kr./m²
Ermelundsvej 118
2820 Gentofte		260 m²754 m21-10-202516.750.000 kr.64.423 kr./m²
Springdamvej 8
2820 Gentofte		257 m²928 m21-12-202519.300.000 kr.75.097 kr./m²
Vældegårdsvej 57
2820 Gentofte		227 m²156 m11-07-202418.100.000 kr.79.736 kr./m²
Soløsevej 12
2820 Gentofte		270 m²836 m30-04-202519.250.000 kr.71.296 kr./m²
Sødalen 17
2820 Gentofte		246 m²876 m07-07-202516.100.000 kr.65.447 kr./m²
Brødhøj 3
2820 Gentofte		227 m²381 m06-02-202513.600.000 kr.59.912 kr./m²
Sassvej 15
2820 Gentofte		261 m²1,4 km20-01-202515.500.000 kr.59.387 kr./m²
Bernstorffsvænget 8
2820 Gentofte		246 m²1,1 km20-10-202515.200.000 kr.61.789 kr./m²
Brogårdsvej 15
2820 Gentofte		230 m²662 m17-11-202511.500.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden