Maglesøvej 45, Igelsø

Fritidshus · 94 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.125 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.209 kr/m².2.162.250 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.704.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,63 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
8. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.704.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2020dec.Ejerskifte1.150.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1982dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglesøvej 61, Igelsø 4300 Holbæk	65 m²	128 m	14-11-2024	1.320.000 kr.	20.308 kr./m²
Maglesøvej 47, Igelsø 4300 Holbæk	62 m²	21 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	20.161 kr./m²
Maglesøvej 51, Igelsø 4300 Holbæk	61 m²	69 m	08-07-2024	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Oldgårdsvej 15 4300 Holbæk	89 m²	8,2 km	07-11-2023	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Damgårdsvej 59C 4300 Holbæk	91 m²	11,5 km	14-06-2026	1.262.500 kr.	13.874 kr./m²
Gaulagervej 16, Markeslev 4300 Holbæk	96 m²	11,9 km	02-12-2024	2.745.000 kr.	28.594 kr./m²
Fjorddalsvej 30, Markeslev 4300 Holbæk	88 m²	11,9 km	06-12-2023	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Bredetved Strand 20A, Bredetved 4300 Holbæk	133 m²	9,3 km	08-09-2025	4.500.000 kr.	33.835 kr./m²
Rugmarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	78 m²	11,4 km	17-01-2025	3.170.000 kr.	40.641 kr./m²
Hvedemarken 2, Markeslev 4300 Holbæk	110 m²	11,4 km	13-11-2025	2.750.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu