Risvej 52

Fritidshus · 105 m² · bygget 2019

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 1.532 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1532 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.900 kr/m².3.029.000 kr.
2Vores vurdering3.390.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.390.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2019Bygget
2018jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Risvej 38 6853 Vejers Strand	166 m²	176 m	24-10-2025	3.650.000 kr.	21.988 kr./m²
Nordvej 64 6853 Vejers Strand	106 m²	131 m	11-07-2024	3.050.000 kr.	28.774 kr./m²
Aavej 19 6853 Vejers Strand	107 m²	329 m	15-04-2026	3.245.000 kr.	30.327 kr./m²
Kratvej 26 6853 Vejers Strand	111 m²	218 m	29-09-2025	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Snerlevej 8 6853 Vejers Strand	109 m²	418 m	06-10-2025	2.475.000 kr.	22.706 kr./m²
Engesøvej 35 6853 Vejers Strand	100 m²	438 m	16-01-2024	2.275.000 kr.	22.750 kr./m²
Engesøvej 74 6853 Vejers Strand	100 m²	503 m	28-01-2026	2.525.000 kr.	25.250 kr./m²
Engesøvej 34 6853 Vejers Strand	111 m²	472 m	03-10-2023	2.520.000 kr.	22.703 kr./m²
Jafdalvej 93 6853 Vejers Strand	110 m²	727 m	29-04-2026	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Jafdalvej 57 6853 Vejers Strand	114 m²	471 m	14-08-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu