Spættevej 16

Fritidshus · 73 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.537 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.425 kr/m².1.997.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 22.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6853-snit 29.694 kr/m²-24,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.096.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.096.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejers Havvej 29A 6853 Vejers Strand	74 m²	618 m	21-02-2026	1.330.000 kr.	17.973 kr./m²
Vejers Sydstrand 10B 6853 Vejers Strand	75 m²	618 m	19-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Duevej 9 6853 Vejers Strand	70 m²	575 m	14-11-2023	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Kræmmervej 17 6853 Vejers Strand	76 m²	677 m	01-05-2025	2.075.000 kr.	27.303 kr./m²
Uglevej 10 6853 Vejers Strand	79 m²	612 m	11-06-2025	1.325.000 kr.	16.772 kr./m²
Gøgevej 15 6853 Vejers Strand	82 m²	349 m	13-10-2025	2.598.000 kr.	31.683 kr./m²
Uglevej 3 6853 Vejers Strand	65 m²	473 m	31-07-2024	2.375.000 kr.	36.538 kr./m²
Ørnevej 19 6853 Vejers Strand	82 m²	415 m	22-09-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Gulspurvevej 11 6853 Vejers Strand	65 m²	528 m	24-06-2025	1.937.500 kr.	29.808 kr./m²
Vejers Havvej 42 6853 Vejers Strand	68 m²	896 m	24-03-2025	2.160.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu