Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Risvej 38

Fritidshus · 166 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 166 m², grund på 2.970 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2024. Beliggende i Varde Kommune (6853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2024
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
2970 m²

Indretning

Badeværelser
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.955 kr/m².4.921.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.273.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,09 pct. siden nov. 2025
498k1,7M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.650.000 kr.I dag · vores estimat4.273.885 kr.Markedet · 1992809.582 kr.Markedet · 1993498.000 kr.Markedet · 1994681.596 kr.Markedet · 19951.279.030 kr.Markedet · 1996718.282 kr.Markedet · 19971.448.184 kr.Markedet · 19981.061.570 kr.Markedet · 19991.829.818 kr.Markedet · 20001.115.354 kr.Markedet · 20011.488.688 kr.Markedet · 20021.885.096 kr.Markedet · 20031.478.396 kr.Markedet · 20041.830.316 kr.Markedet · 20051.976.396 kr.Markedet · 20062.011.588 kr.Markedet · 20073.524.678 kr.Markedet · 20083.026.180 kr.Markedet · 20091.856.544 kr.Markedet · 20104.642.356 kr.Markedet · 20113.089.924 kr.Markedet · 20123.969.558 kr.Markedet · 20132.490.000 kr.Markedet · 20142.259.924 kr.Markedet · 20152.567.024 kr.Markedet · 20162.805.732 kr.Markedet · 20172.524.528 kr.Markedet · 20183.109.678 kr.Markedet · 20193.443.670 kr.Markedet · 20204.244.620 kr.Markedet · 20213.899.506 kr.Markedet · 20223.738.486 kr.Markedet · 20234.373.934 kr.Markedet · 20244.010.062 kr.Markedet · 20254.361.152 kr.Markedet · 20264.191.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6853 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.273.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2024Ombygning
  • 2022sep.Ejerskifte
  • 2020sep.Ejerskifte
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Risvej 52
6853 Vejers Strand		105 m²176 m23-06-20253.900.000 kr.37.143 kr./m²
Risvej 36
6853 Vejers Strand		300 m²53 m19-03-20246.400.000 kr.21.333 kr./m²
Nordvej 9B
6853 Vejers Strand		172 m²428 m04-05-20264.925.000 kr.28.634 kr./m²
Nordvej 70
6853 Vejers Strand		158 m²371 m12-05-20243.100.000 kr.19.620 kr./m²
Nordvej 73
6853 Vejers Strand		167 m²761 m20-02-20256.750.000 kr.40.419 kr./m²
Mosevej 2
6853 Vejers Strand		155 m²623 m25-10-20252.775.000 kr.17.903 kr./m²
Rosenvej 18
6853 Vejers Strand		180 m²556 m29-11-20232.950.000 kr.16.389 kr./m²
Nordvej 13
6853 Vejers Strand		147 m²405 m21-07-20245.860.000 kr.39.864 kr./m²
Nordvej 118
6853 Vejers Strand		180 m²895 m15-04-20268.600.000 kr.47.778 kr./m²
Engesøvej 21
6853 Vejers Strand		193 m²419 m01-02-20243.950.000 kr.20.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden