Menu
For mæglere Log ind
Kratvej 7

Prisvurdering · 6853 Vejers Strand

Kratvej 7

Fritidshus · 74 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.370 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Varde Kommune (6853). Udbydes aktuelt til 3.498.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
74 m²
Samlet bygningsareal
46 m²
Bebygget areal
46 m²
Grundareal
1370 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.387.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.403 kr/m².2.892.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (47270 vs 27007 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.484.085 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.498.000 kr / Estimat: 2.781.377 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kratvej 5
6853 Vejers Strand		80 m²31 m14-10-20241.800.000 kr.22.500 kr./m²
Kratvej 14
6853 Vejers Strand		86 m²102 m19-06-20263.200.000 kr.37.209 kr./m²
Kratvej 26
6853 Vejers Strand		111 m²245 m29-09-20254.350.000 kr.39.189 kr./m²
Jafdalvej 17
6853 Vejers Strand		75 m²217 m13-11-20232.500.000 kr.33.333 kr./m²
Tyttebærvej 5A
6853 Vejers Strand		76 m²330 m14-06-20243.005.000 kr.39.539 kr./m²
Jafdalvej 29
6853 Vejers Strand		78 m²290 m30-11-20242.300.000 kr.29.487 kr./m²
Bjærgevej 20
6853 Vejers Strand		69 m²194 m11-05-20263.498.000 kr.50.696 kr./m²
Jafdalvej 47
6853 Vejers Strand		78 m²369 m18-08-20242.470.000 kr.31.667 kr./m²
Nordvej 66
6853 Vejers Strand		66 m²70 m25-04-20242.960.000 kr.44.848 kr./m²
Risvej 24
6853 Vejers Strand		80 m²409 m26-08-20262.845.000 kr.35.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6853

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden